Передача 2 · состав проекта

Что будет построено

Корпус в 13 этажей, 592 квартиры, 16 twin-вилл, подиумный паркинг и два бассейна — по словам бренда и продавцов. Ни одна из этих цифр пока не стоит в бетоне.

Паспорт

Главные цифры

Квартиры

592

brabus.com; Sea Breeze Real Estate 23.05.2026 («592 резиденции»); azernews.az 29.05.2026

Виллы

16 twin-вилл

brabus.com; agalarovdevelopment.com; seabreezebaku.com

Этажность

seabreeze.az, раздел «Недвижимость» (сводка объектов SeaLife); seabreezebaku.com

Площадь проекта

≈115 000 м²

brabus.com; azernews.az; tevakol.com; dupontregistry: «более 28 акров» (≈113 000 м²)

Площади квартир

48–442 м² / 42–421 м²

48–442 — seabreeze.az (сводка SeaLife); 42–421 — seabreezebaku.com; студия от 39,4 м² — таблица там же

есть версии

Паркинг

504 места

seabreezebaku.com: «подиумный паркинг на 504 места»; Sea Breeze Real Estate 23.05.2026: «подиумный паркинг»

Бассейны

seabreezebaku.com: крытый и открытый; Sea Breeze Real Estate: «открытые и крытые бассейны»; brabus.com: центральный бассейн (у dupontregistry — с водопадом)

Квартиры по типам

Больше всего студий

Студии

290

1 спальня

234

2 спальни

3 спальни

Дуплексы

Twin-виллы

Сумма квартир 290 + 234 + 27 + 11 + 30 = 592 — совпадает с числом на brabus.com. Официальной разбивки по типам бренд не публиковал.
Источник разбивки: seabreezebaku.com (сайт риелтора, дата не указана).

Визуализация: Гостиная квартиры — Гостиная квартиры *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Удобства

Что обещано жителям

Бассейны

крытый и открытый с видом на море; на визуализациях — длинный бассейн с водопадом

seabreezebaku.com; Sea Breeze Real Estate; dupontregistry

Фитнес

фитнес-зоны

brabus.com

SPA

spa-зоны / wellness-центр

brabus.com; seabreezebaku.com

Лаунжи

закрытые лаунж-зоны для жителей, в том числе для деловых встреч

brabus.com; seabreezebaku.com

Подиумный паркинг

504 места, в сводке seabreeze.az — «паркинг для суперкаров на подиуме»

seabreezebaku.com; seabreeze.az (сводка SeaLife)

Яхтенная зона

в сводке seabreeze.az упомянута «яхтенная зона»; число мест у причала нигде не названо

seabreeze.az (сводка SeaLife); marja.az: «концепция марины»

Сады и частные дворы вилл

озеленённые сады, у twin-вилл — свои открытые участки

seabreezebaku.com

Отделка

квартиры и виллы сдаются с готовым интерьером; интерьер можно настроить вместе с командой BRABUS

канал «Brabus Island Baku», 26.09.2026; dupontregistry

Снаружи

Корпус, виллы, пляж

Визуализация: Корпус в 13 этажей с плавными ярусами балконов — Корпус в 13 этажей с плавными ярусами балконов *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Пляж перед виллами и корпус за ними — Пляж перед виллами и корпус за ними *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Сад на подиуме между корпусами — Сад на подиуме между корпусами *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Фитнес-зал с видом на море — Фитнес-зал с видом на море *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Вход с вывеской BRABUS — Вход с вывеской BRABUS *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Внутри

Интерьеры

Квартиры обещают сдавать с готовым интерьером, а отделку можно настроить вместе с командой BRABUS — «как BRABUS Masterpiece» (dupontregistry; канал «Brabus Island Baku», 26.09.2026).

Визуализация: Спальня с панорамным остеклением — Спальня с панорамным остеклением *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Лобби с белой волнистой лестницей — Лобби с белой волнистой лестницей *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Кухня-остров и спальная зона — Кухня-остров и спальная зона *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Ванная в тёмном камне — Ванная в тёмном камне *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

Визуализация: Длинный бассейн с водопадом на террасе — Длинный бассейн с водопадом на террасе *· визуализация: brabus.com, страница BRABUS Island Baku*

1Обзор 3Сроки и этапы 4Расхождения источников

Страница независимого гида SeaLife по курорту Sea Breeze. Это не официальный сайт BRABUS ISLAND Baku, не сайт BRABUS и не сайт застройщика: продаж, брони и цен здесь нет. Проект ещё не построен. Все цифры приведены с источником, расхождения показаны как расхождения, визуализации подписаны. Автор гида: Фариз Ашуров, +994 70 218 80 30.